もう住宅ローンで
悩まないで大丈夫。
あなたの家を
任意売却で守ります。
弁護士相談初回無料！※ 司法書士相談も無料
※弁護士相談は2回目以降有料となります。案件により有料となる場合もございます。
クレス不動産があなたに代わって解決します。
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やがて債権者（借入先）が競売の申立てを行うことになります。
競売になると、あなたの自宅は、あなたの意志と関係なく売りに出されてしまいます。
オークション形式で一番高い値段を付けた人が落札することになりますが、
いくらで売れたとしても、代金はすべて返済に充てられるため、
手元にお金が残らないことがほとんどです。
しかも、競売では、ほとんどの場合通常の売却より非常に安い値段でしか売れないため、
家を失った後もなお、借金が残ることがあります。
また、引渡の時期は落札者の都合で決まるため、お子さんの学校の都合などがある方でも、
否応なく退去させられてしまいます。このように、
経済面だけでなく、精神面でも非常に負担が重いのが「競売」です。
任意売却とは・・・？
借入先と話し合いをして同意を得ること（当社が代行します）で、競売を避けて売却することができます。
その結果、住宅ローン問題の悩みから解放され、新しい生活がスタートできるのです。
競売のデメリット
-
相場よりもかなり安く落札されるので、家を失ってもなお多くの債務が残る
-
残債務の返済方法を
交渉できない -
落札者の都合で
立ち退きを迫られる -
競売物件として新聞やチラシで
公開されるため、
近所に知られてしまう -
立ち退き料などは
もらえない -
先行きが見えず、
心理的な負担が大きい
任意売却のメリット
-
相場に近い価格で
売却できるため、
残債を少なく圧縮できる -
交渉により、
少しずつ無理なく返済ができる -
引越し時期など、
ある程度希望を聞いてもらえる -
秘密厳守で対応
ご近所に事情を知られることはない -
交渉次第で
引越し代を手元に残せる -
前向きな気持ちで、計画的に
新生活の準備ができる
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CASE解決事例
01
競売を回避した一例
千葉県 40代男性 ローン残債2,800万
転職で収入が激減した結果、5か月間の滞納をしており、競売にかけられる直前まで追い込まれ、もう住むことができないのかもしれない、売却できても借金が残るだろうと不安に苛まれていました。しかしながら、クレス不動産さんに銀行との交渉を代行してもらえ、任意売却の方法で売却することができました。おかげで、周囲や近所の人にも知られず売却できましたし、なによりも心配していた自己破産をせずに済みました。転居先が決まるまでの間、「リースバック」の制度によりそのまま住み続けられることになり、助かりました。
02
競売を回避した一例
東京都 30代女性 ローン残債3,200万
離婚した元夫が養育費の代わりとして、ローン支払いを行っているはずでしたが、ある日突然、裁判所から「担保不動産競売開始決定通知」という書面が届きました。「競売」という言葉を見た時に、頭の中が真っ白になったのを覚えています。元夫に問いただしたところ、不況により収入が下がっていたそうで支払いができていなかったようでした。そこで相談にのってくれる不動産会社を探していたところクレス不動産を知り、すぐに連絡しました。担当の方が、私たちの間もうまく仲立ちしてくださって、スムーズに売却が進みました。近くの賃貸物件も紹介してくれて子供の学区も変えることなく新生活をスタートすることができてよかったです。
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住み続けることも
可能です！
リースバックとはご自宅を一旦売却し、その後賃料を支払いながら住み続けることができる仕組みです。
家を手放しても引越する必要がないので、生活環境を変えずに済みます。
サポートします！
住宅ローンの問題は、売却できればすべて解決というわけではありません。
多重債務や相続、保証人、配偶者との関係など、複雑な事情をお持ちの方のご希望にも幅広くお応えできるよう、弁護士・司法書士など法律の専門家と提携しています。
任意売却と同時に、他の債務も整理したい方、任意売却を選ぶべきか、自己破産で迷っている方にも、法的な観点からアドバイスができます。
お気軽にお問い合わせください！
提供弁護士：奥村洋樹 弁護士
お金を残します！
新生活をするみなさんのために、私たちは借入先の金融機関と話し合いをして、お手元にお金を残すことができるよう尽力いたします。お金を残せるようにすることで、お子様の学校や引っ越しのお悩みが解決できます。
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どんな些細なことでも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。
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ご面談
全てのお客様とお話をさせて頂きます。
借金を確実に減らす方法が知りたい方など、ご希望により弁護士による無料相談を実施しております。
安心してご相談下さい。 -
ご自宅の査定
ご自宅にお伺いさせて頂き、物件の状態を把握した上で査定を行います。
-
銀行との話し合い
銀行との話し合いを行います。
売却価格や引越し費用なども踏まえて対応致します。 -
売却活動
迅速に且つお客様にとって一番良い結果となるように売却活動をします。
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